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最近，位于静安区的热盘XX府再度发声，他还有叠加产品。其实今年静安区多个项目都有城市叠加产品，凭借别墅的居住感受，成为了两三千万总价市场的一种改善选择。 以此楼盘为例，上批叠加13万/㎡的均价，对应套均总价在万。最近，俱乐部群友就有人爆料，同样总价段在顾戴路和S20交汇处，还可以选择双拼或者独栋别墅。记者就在第一时间探访了该项目。 到达现场就发现其实这个楼盘不陌生，他的原名为“当代艺墅”，年该地块（包括未开发部分）被上实城开收购，最新的产品推广名为“城开御瑄”。 地段外环生活设施较完善从楼盘区位来看，地处顾戴路外环线，不能与静安区地段相较，但对于居住徐汇闵行的人来说，顾戴路区域周边生活设施也相对完善。无论去莘庄还是七宝商圈都相对便捷，离虹桥枢纽和徐家汇，也不过8、9公里的距离。 同时，楼盘南面和北面有两个公园，和传统市中心的喧闹生活氛围又拉开了差距。 社区低密度绿化相当成熟走进社区考察一番，给人最直观的印象是绿化成熟度很高。特别是布满大树径香樟树的步道，秋日时节也绿意盎然。当然，这样的社区环境也归结于小区不到0.5的容积率。 土地市场“禁墅令”已多年，所以近年来我们看到更多的相对低密度的楼盘，只是包含叠加产品，而独栋和双拼这样的别墅，已从一手市场逐渐消失。 产品独栋+双拼真别墅的居住体验探盘当天记者也走访了样板房，工作人员介绍每套别墅包含双车位、地下室等空间。整个社区只有两种产品，双拼别墅建筑面积-㎡（不含地下室），独栋别墅建筑面积-㎡（不含地下室）。 以下为样板间手拍图一楼餐厅加客厅，及一间老人房 二楼主卧和两间卧室，套房有露台 主卧和次卧均有衣帽间 地下空间是这样的 双车位空间是这样的 室外花园空间是这样的 记者探盘观后感?相较“叠加”，独栋和双拼别墅的私密性高，也更有梦想指数。?如果同样万预算，可以选市中心大平层，可以选中环内外的叠加，同样可以选真正的别墅产品。但从稀缺性的角度来说，一手别墅供应量最少。对该楼盘有兴趣要看房的朋友 可点击左下角↙阅读原文↙ 更多关于该新盘的信息 也可扫码“小蜜” 加入今日房产俱乐部群? 长按识别
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